乌鲁木齐超8成网友支持取消限购 不担心房价再次快速上涨
2014-07-30 01:58:30来自：房产大巴扎网站 作者：编辑部
7月21日，房产大巴扎网站发布了关于“乌鲁木齐取消房产限购”的调查问卷，截止7月30日，共计1260名网友参与调查问卷，超8成（81%）网友支持取消房产限购，并认为由于限购政策本身对本地房地产市场作用有限，取消后不担心房价再次快速上涨。
今年以来，全国房地产市场在经历了去年供销两旺的市场行情后进入到短期盘整阶段，上半年多地房产成交同比大幅下滑，金融信贷市场紧缩叠加购房者观望蔓延给处于高库存和高潜在供应背景下的房地产市场带来压力。截止7月全国有超过30个城市或明或暗取消限购，新一轮房地产政策救市再次开启。
就乌鲁木齐来看，今年上半年新房成交较同期下滑超3成，同时面临库存高企、去化减缓和潜在供应巨大的风险，不少开发企业直接或间接采取降价促销举措，但消费市场依然反映冷淡。在此背景下，不仅开发企业寄希望于政策调整，购房者层面则基于限购政策对本地房地产市场发挥的作用有限，也希望政策有所调整，更多的通过市场化手段和经济规律对市场进行自我修正和调节。
从本次问卷关于“是否支持乌鲁木齐房产限购取消”的调查结果来看，支持取消限购的网友比例达到81%，而认为不应该取消限购的网友比例为19%。
日前，多城市房产限购政策调整或者取消，你是否支持乌鲁木齐取消房产限购？
在关于如何评价乌鲁木齐从2011年3月以来执行的房地产限购政策时，有62%的网友认为“限购政策作用非常有限，房价依然出现了较快上涨”；而另外有25%的网友则认为限购政策对“抑制房价上涨有作用，但为今后房地产市场健康运行买下了隐患”；只有13%的网友认为限购政策“发挥了作用，很大程度遏制了房价快速上涨”。
乌鲁木齐自2011年3月执行房产限购以来已经超过3年时间，你认为限购政策
是否正确发挥了相应作用？
那么，如果支持对乌鲁木齐限购政策进行调整，该如何操作呢？对于这个问题，超过一半的人给出的答案是“完全取消限购”，这一比例达到61%；其次有25%的网友认为限购政策不宜完全放开，只需要对“140平米以上的住房取消限购”；还有14%的网友支持对“90平米以上住房取消限购”。
如果要对乌鲁木齐房产限购政策作出调整，你支持以下哪种方法？
如果乌鲁木齐限购政策取消，购房者是否担心房价再次出现快速上涨？有69%的网友表示不担心，因为限购政策本身作用有限，取消限购并不会造成太大影响；有将近18%的网友则认为“不好说，需要参考后续政策的走向”。
如果乌鲁木齐限购政策取消，你是否会担心房价再次快速上涨？
在关于“如何评判当前乌鲁木齐房地产市场现状”的问题上，受调查者观点出现了明显的分化，但总体来看，看好今年和后期市场发展的比例累积达到56%，其中有28%的受调查者认为今年市场的表现属于短期盘整阶段，今年存在购房的机会；还有28%的受调查者认“为乌鲁木齐房地产市场前景依然可观”。不过，另外一点值得注意的是，有44%的网友认为当前乌鲁木齐房地产市场“存在泡沫，供过于求，不看好未来市场发展”。
你如何看待当前乌鲁木齐的房地产市场？
